Permis et inspection

Avant d’entreprendre des travaux sans permis, validez si vous êtes localisé dans une zone assujettie au plan d’implantation et d’intégration architectural (PIIA). Si oui, vous devez soumettre une demande de permis et une demande d’urbanisme de PIIA.

• Plan des zones assujetties à un PIIA | Secteur ancienne Ville de Magog et certains secteurs de l’ancien Canton de Magog

• Fiche d’information 17 | Plan d’implantation et d’intégration architectural (PIIA) – Secteur ancienne Ville de Magog
• Fiche d’information 18 | Plan d’implantation et d’intégration architectural (PIIA) – Certains secteurs de l’ancien Canton de Magog
• Fiche d’information 22 | Plan d’implantation et d’intégration architectural (PIIA) – Bâtiments d’intérêt de la Ville de Magog
• Fiche d’information 23 | Plan d’implantation et d’intégration architectural (PIIA) – Terrain en pente

Fiche d’information 08 | Travaux ne nécessitant pas de permis ou de certificat d’autorisation

Fiche d’information 41 | Gouttières (guide d’installation)

Traverse de cours d’eau déposée sur la rive, d’une largeur maximale de 2m, n’empiétant pas sur le littoral

Fiche d’information 54 | Traverse de cours d’eau (pont et ponceau)

Bâtiment accessoire d’une superficie finale de moins de 20 m²

Fiche d’information 30 | Bâtiment accessoire – Construction, agrandissement et rénovation

1. Prenez connaissance des informations concernant le type de demande à effectuer en consultant la section visée par votre projet;
2. Cliquez ici pour débuter votre demande;
3. Une fois la demande acheminée, vous recevrez une confirmation de la réception et la facture du montant du permis à acquitter, le cas échéant;

   Aucun permis ou certificat ne sera émis si vous n’acquittez pas votre facture.

4. Veuillez noter le numéro de suivi qui vous sera attribué. Conservez ce numéro pour suivre l’évolution de votre demande en ligne. Pour effectuer le suivi et visualiser l’état de votre demande, rendez-vous sur notre plateforme de permis en ligne, sélectionnez l’option « rechercher une demande » et saisissez le numéro de suivi ainsi que votre nom de famille;
5. Procédez au paiement via votre dossier en ligne;
6. Lorsque le permis sera délivré, vous recevrez un courriel expliquant la procédure à suivre pour récupérer ce dernier.

   Important : vous devez obligatoirement imprimer le carton et l’afficher de façon à ce qu’il soit visible de la rue ou de l’accès à la propriété.

• Vos documents doivent être envoyés au format PDF ou au format JPEG;
• Un maximum de 6 documents peut être soumis pour une limite de 10 mo;

Vous avez de la difficulté à déposer vos documents? Après avoir rempli votre demande, vous pourrez les transmettre par courriel à l’adresse suivante en indiquant le numéro de votre demande en objet : receptionpermis@ville.magog.qc.ca.

• Carte de crédit (mode de paiement fortement recommandé pour les demandes en ligne);
• Carte de débit;
• Chèque.

Il vous est impossible de procéder avec ces modes de paiement? Contactez-nous par téléphone au 819 843-3333.

Un permis est exigé pour la construction et l’agrandissement d’un bâtiment résidentiel, commercial, industriel, public, institutionnel ainsi qu’un bâtiment agricole. Dans la catégorie agricole, chaque bâtiment localisé sur la terre est considéré comme étant principal.

Fiches d’information – Principales normes applicables

• Fiche d’information 1 | Bâtiment principal – Construction et agrandissement;
• Fiche d’information 17 | Plan d’implantation et d’intégration architectural (PIIA) – Secteur ancienne Ville de Magog;
• Fiche d’information 18 | Plan d’implantation et d’intégration architectural (PIIA) – Certains secteurs de l’ancien Canton de Magog;
• Fiche d’information 22 | Plan d’implantation et d’intégration architectural (PIIA) – Bâtiments d’intérêt de la Ville de Magog
• Fiche d’information 23 | Plan d’implantation et d’intégration architectural (PIIA) – Terrain en pente
• Fiche d’information 38 | Conteneur et bac à matières résiduelles (localisation);
• Fiche d’information 50 | Rive et littoral – Milieux humides et milieux naturels protégés;
• Fiche d’information 55 | Arbres – Abattage et plantation.

Vous prévoyez faire des travaux sur votre propriété cet été? Savez-vous qu’il est primordial de vous informer sur ce qu’il y a dans le sol avant d’effectuer des travaux d’excavation?
Pour ce faire, faites une demande de localisation en ligne sur le site d’Info-Excavation.
En vous informant, vous réduisez les risques pour la santé des travailleurs et de la population, ainsi que les risques de dommages aux infrastructures souterraines.

Un permis temporaire pour l’application de fertilisants et pesticides autre qu’à faible impact est obligatoire pour le contrôle des espèces végétales exotiques nuisibles ou lors d’infestation reconnue par la Division de l’environnement et lorsque les solutions possibles respectueuses de l’environnement ont été épuisées.

De plus, une demande de certificat d’enregistrement annuel de l’entrepreneur est exigée pour pouvoir opérer sur le territoire de la ville de Magog.

Fiches d’information – Principales normes applicables

• Fiche d’information 50 | Rive et littoral – Milieux humides et milieux naturels protégés;
• Fiche d’information 57 | Fertilisants, pesticides et mauvaises herbes.

Documents à transmettre

Pour un permis temporaire :

• Demande en ligne

Pour une demande d’enregistrement annuel de l’entrepreneur :

• Demande en ligne
• Copie du permis en vertu de la loi sur les pesticides délivré par le ministère responsable;
• Preuve d’assurance de responsabilité civile et professionnelle de 1 000 000 $ ou plus.

Un permis de rénovation est requis pour installer une galerie, un balcon ou un escalier intérieur ou extérieur.

Fiche d’information – Principales normes applicables

• Fiche d’information 3 | Bâtiment principal – Rénovation, réparation et transformation;

Un permis de lotissement est exigé lorsque le demandeur désire jumeler, morceler ou cadastrer son lot afin d’obtenir un nouveau cadastre.

Documents à transmettre

• Plan projet de l’opération cadastrale préparé par un arpenteur-géomètre à une échelle d’au moins 1 : 100;
• Plan global du projet préparé par un arpenteur-géomètre à l’échelle montrant :
  • Les lignes des lots existants;
  • Les lignes de lot proposées et leurs dimensions approximatives;
  • Le nord;
  • La superficie de terrain alloué pour chaque lot (rue, habitation, institution, etc.) et le pourcentage que représentent ces superficies par rapport à l’aire totale du terrain faisant l’objet du lotissement proposé;
  • Le relief du sol exprimé par des lignes d’altitude d’au moins 2,5 mètres d’intervalle;
  • Les cours d’eau et les milieux humides;
  • Les constructions existantes sises sur ou en périphérie du ou des terrains faisant l’objet du lotissement proposé;
  • Les terrains limitrophes ou terrains faisant l’objet du projet et appartenant au même propriétaire, que tous ces terrains fassent partie ou non du projet;
  • L’emplacement approximatif des services publics existants;
    • Les servitudes grevant déjà l’immeuble visé par la demande de lotissement;
    • L’espace réservé pour les parcs et terrains de jeux, la superficie de cet espace et le pourcentage que représente cette superficie par rapport à l’aire totale du terrain faisant l’objet du lotissement proposé;
    • La date et la signature du requérant ou mandataire;
    • L’usage pour lequel le ou les lots sont destinés.

Règlement applicable
Pour un projet d’ensemble, veuillez consulter le règlement 2327-2009 relatif aux permis et certificats afin de connaitre les documents nécessaires à votre demande.

Un certificat est exigé pour l’aménagement d’un stationnement de plus de 5 cases pour tout usage. Plusieurs éléments sont à considérer tel que le drainage, le revêtement, l’éclairage et autres.

Fiches d’information – Principales normes applicables

• Fiche d’information 31 | Stationnement, accès et ponceau
• Fiche d’information 45 | Rétention des eaux de ruissellement des surfaces peu perméables;
• Fiche d’information 56 | Remaniement des sols, mur de soutènement et aménagement en pente forte.

Vous avez un ou des arbres morts, malades, dangereux pour la sécurité des personnes ou qui menacent des biens, causent des dommages à la propriété publique ou situés dans une aire de construction? Vous devez vous procurer un certificat d’autorisation pour l’abattage.

Fiches d’information – Principales normes applicables

• Fiche d’information B | Agrile du frêne;
• Fiche d’information 50 | Rive et littoral – Milieux humides et milieux naturels protégés;
• Fiche d’information H  | Abattre les mythes pour ne plus abattre les arbres;
• Fiche d’information 55 | Arbres – Abattage et plantation.

Un permis est exigé pour la construction d’un bâtiment accessoire de 20 m² et plus tel qu’une remise, un hangar, un garage privé, un abri à bateau, un abri d’auto permanent détaché, un gazebo et une serre privée.

Fiches d’information – Principales normes applicables

• Fiche d’information 17 | Plan d’implantation et d’intégration architectural (PIIA) – Secteur ancienne Ville de Magog;
• Fiche d’information 18 | Plan d’implantation et d’intégration architectural (PIIA) – Certains secteurs de l’ancien Canton de Magog;
• Fiche d’information 22 | Plan d’implantation et d’intégration architectural (PIIA) – Bâtiments d’intérêt de la Ville de Magog
• Fiche d’information 23 | Plan d’implantation et d’intégration architectural (PIIA) – Terrain en pente
• Fiche d’information 30 | Bâtiment accessoire – Construction, agrandissement et rénovation;
• Fiche d’information 50 | Rive et littoral – Milieux humides et milieux naturels protégés;
• Fiche d’information 56 | Remaniement des sols, mur de soutènement et aménagement en pente forte.

Un certificat est exigé pour permettre de changer l’usage d’un bâtiment ou d’un local que ce soit en partie ou en totalité, pour un usage résidentiel, commercial, industriel ou public. L’usage doit être autorisé dans la zone.

Fiche d’information – Principale norme applicable

• Fiche d’information 4 | Changement d’usage – Transformation, usage secondaire et location court terme

Avant de faire une demande de certificat d’autorisation, vous devez valider si votre projet exige un plan conçu par un architecte. Vous pouvez le faire en visitant le site Internet www.oaq.com ou en communiquant avec l’un de nos inspecteurs par courriel : receptionpermis@ville.magog.qc.ca.

Un certificat d’autorisation est exigé pour la démolition d’un bâtiment principal ou accessoire. Dans le cas d’un bâtiment principal non-sinistré, d’un bâtiment accessoire de plus de 20 m² avec logement et d’un immeuble patrimonial (principal ou accessoire), la demande de démolition devra être autorisée par le conseil municipal.

Fiches d’information – Principales normes applicables

• Fiche d’information 7 | Démolition;
• Fiche d’information 56 | Remaniement des sols, mur de soutènement et aménagement en pente forte.

Un certificat d’autorisation est exigé pour le déplacement d’une construction sur un terrain nécessitant un transport routier.

Fiche d’information – Principales normes applicables

• Fiche d’information 1 | Bâtiment principal – Construction et agrandissement;
• Fiche d’information 30 | Bâtiment accessoire – Construction, agrandissement et rénovation.

Un certificat est exigé pour l’installation de certaines enseignes. Voir liste des enseignes dont un permis n’est pas requis sur la fiche numéro 39.

Fiches d’information – Principales normes applicables

• Fiche d’information 17 | Plan d’implantation et d’intégration architectural (PIIA) – Secteur ancienne Ville de Magog;
• Fiche d’information 18 | Plan d’implantation et d’intégration architectural (PIIA) – Certains secteurs de l’ancien Canton de Magog;
• Fiche d’information 39 | Enseignes.

Un certificat est exigé pour l’exploitation forestière visant un abattage d’arbre de plus de 10 % des tiges de bois sur une superficie de 5 000 m² ou plus.

Fiches d’information – Principales normes applicables

• Fiche d’information 50 | Rive et littoral – Milieux humides et milieux naturels protégés;
• Fiche d’information 54 | Traverse de cours d’eau (pont et ponceau);
• Fiche d’information 62 | Arbres – Exploitation forestière.

Vous ne pouvez pas vous connecter sur le réseau d’égout municipal? Vous devez construire un système de traitement autonome? Vous devez remplacer, modifier ou augmenter la capacité de votre installation? Un permis est exigé pour la construction ou la modification d’une installation septique selon les normes du règlement Q2-r.22 de la Loi sur la qualité de l’environnement.

Fiches d’information – Principales normes applicables

• Fiche d’information 10 | Installations septiques;
• Fiche d’information 50 | Rive et littoral – Milieux humides et milieux naturels protégés;
• Fiche d’information 55 | Arbres – Abattage et plantation;
• Fiche d’information 56 | Remaniement des sols, mur de soutènement et aménagement en pente forte.

Pour le programme d’aide relatif aux installations septiques et aux ouvrages de prélèvement d’eau :

• Fiche d’information 93 | Programme d’aide relatif aux installations septiques et aux ouvrages de prélèvement d’eau
• Annexe A | Formulaire d’inscription – Demande d’admissibilité au programme d’aide relatif aux installations septiques et aux ouvrages de prélèvement d’eau
• Foire aux questions

Un certificat d’autorisation est exigé pour ériger un mur de soutènement dont la hauteur verticale hors-sol est égale ou supérieure à 1,5 mètre.

Fiches d’information – Principales normes applicables

• Fiche d’information 50 | Rive et littoral – Milieux humides et milieux naturels protégés;
• Fiche d’information 55 | Arbres – Abattage et plantation;
• Fiche d’information 56 | Remaniement des sols, mur de soutènement et aménagement en pente forte.

Un certificat est exigé pour l’installation d’une piscine de type hors terre, semi hors terre, creusée ou gonflable. Les normes sont basées sur le règlement sur la sécurité des piscines résidentielles du gouvernement du Québec ainsi que le règlement de zonage de la ville de Magog.

Fiches d’information – Principales normes applicables

• Fiche d’information 33 | Piscine et spa;
• Fiche d’information 56 | Remaniement des sols, mur de soutènement et aménagement en pente forte.

Un certificat est exigé pour la construction d’un puits ou d’un système de géothermie en vertu de la règlementation provinciale Q-2, r.35.2 et celle de la ville de Magog. L’obtention de ce certificat est nécessaire pour un ajout, une modification ou une reconstruction d’un puits, quel que soit son usage projeté.

Fiches d’information – Principales normes applicables

• Fiche d’information 11 | Puits et géothermie – Installation de prélèvement d’eau et leur protection;
• Fiche d’information 55 | Arbres – Abattage et plantation;
• Fiche d’information 93 | Programme d’aide relatif aux installations septiques et ouvrages de prélèvement d’eau,

Le remaniement des sols consiste à du remblai, déblai et de l’excavation du site. Un certificat d’autorisation est nécessaire si ces travaux s’effectuent sur une superficie de plus de 250 m² et à moins de 30 mètres de tout cours d’eau, lac, milieu humide, fossé, rue desservie par un égout pluvial ou combiné.

Fiches d’information – Principales normes applicables

• Fiche d’information 50 | Rive et littoral – Milieux humides et milieux naturels protégés;
• Fiche d’information 55 | Arbres – Abattage et plantation;
• Fiche d’information 56 | Remaniement des sols, mur de soutènement et aménagement en pente forte.

Un certificat de rénovation est exigé pour tous travaux qui ne sont pas cités dans la liste des travaux ne nécessitant pas de certificat.

Faites attention à la pose, l’ajout ou la modification de fenêtres de chambre. La sécurité demeure une priorité pour tous.

Si vous installez ou remplacez un drain relié à l’égout, l’aqueduc ou à un pluvial, veuillez sélectionner la demande de certificat « Branchement (aqueduc, drains, égoût, pluvial) ».

Fiches d’information – Principales normes applicables

• Fiche d’information 3 | Bâtiment principal – Rénovation, réparation et transformation;
• Fiche d’information 8 | Travaux ne nécessitant pas de permis ou de certificat d’autorisation;
• Fiche d’information 17 | Plan d’implantation et d’intégration architectural (PIIA) – Secteur ancienne Ville de Magog;
• Fiche d’information 18 | Plan d’implantation et d’intégration architectural (PIIA) – Certains secteurs de l’ancien Canton de Magog;
• Fiche d’information 22 | Plan d’implantation et d’intégration architectural (PIIA) – Bâtiments d’intérêt de la Ville de Magog.

Un certificat de travaux riverains vise les travaux de renaturalisation des berges, les travaux de stabilisation de la rive, l’installation de quai et/ou d’élévateur à bateau et de traverse de cours d’eau.

Fiches d’information – Principales normes applicables

• Fiche d’information 49 | Rive – Voie d’accès et fenêtre verte
• Fiche d’information 50 | Rive et littoral – Milieux humides et milieux naturels protégés;
• Fiche d’information 51 | Rive – Renaturalisation et contrôle de la végétation;
• Fiche d’information 52 | Stabilisation de la rive;
• Fiche d’information 53 | Quai, élévateur à bateau, plateforme flottante;
• Fiche d’information 54 | Traverse de cours d’eau (pont et ponceau);
• Fiche d’information 56 | Remaniement des sols, mur de soutènement et aménagement en pente forte.

Un permis de transformation est exigé lorsqu’on ajoute ou change l’usage d’un bâtiment et que des travaux y sont nécessaires. Il s’agit donc de transformation et non de construction ou de rénovation dans ce cas.

Fiches d’information – Principales normes applicables

• Fiche d’information 3 | Bâtiment principal – Rénovation, réparation et transformation;
• Fiche d’information 4 | Changement d’usage – Transformation, usage secondaire et location court terme
• Fiche d’information 8 | Travaux ne nécessitant pas de permis ou de certificat d’autorisation.

Un certificat de terrasse commerciale estivale au centre-ville permet aux commerçants ayant façade sur la rue Principale entre les rues Merry et Sherbrooke de construire une terrasse sur la voie publique afin de recevoir leurs clients. La Ville autorise des modèles prédéterminés afin d’obtenir une harmonie et une cohabitation des usages, tels que les stationnements et les terrasses existantes.

Fiche d’information – Règlement applicable

• Règlement 2504-2014 | Relatif à l’établissement des terrasses extérieures sur le domaine public au centre-ville

Documents à transmettre

• Plan illustrant le mobilier urbain (parasol, chaises, tables, etc.) et les équipements accessoires (chauffage, menu, éclairage, etc.);
• Photographies récentes de la façade de l’établissement concerné et des façades des bâtiments voisins;
• Preuve de responsabilité de 2 000 000 $ en vigueur pour toute la durée de l’occupation.

On parle d’hébergement touristique lorsqu’un logement ou une partie d’un logement est offert en location à des touristes pendant moins de 31 jours. Cette définition inclut, entres autres, les résidences principales et secondaires offertes en location sur des sites comme Airbnb ou Facebook.

Établissement d’hébergement spécifiquement aménagé aux fins d’accueillir et de loger des visiteurs au cours de leurs déplacements ou de leurs séjours autre qu’un établissement de résidence principale, gîte touristique ou de l’hébergement récréatif (camping, camp de vacances, centre de plein air). Comprend notamment les résidences de tourisme, les auberges, les hôtels, les motels et la location à court terme en général.

Un gîte touristique doit satisfaire les conditions suivantes :

1. qu’il y ait une habitation unifamiliale isolée comme usage principal. Une personne doit habiter sur place;
2. qu’il y ait un maximum de 5 chambres en location;
3. qu’il offre un service de restauration uniquement aux pensionnaires.

Établissement d’hébergement touristique où est offert, au moyen d’une seule réservation, de l’hébergement dans la résidence principale de l’exploitant à une personne ou à un seul groupe de personnes liées à la fois et n’incluant aucun repas servi sur place.

Il s’agit de votre résidence principale si :

• Vous y demeurez de façon habituelle;
• Vous y centralisez vos activités familiales et sociales, notamment lorsqu’elle n’est pas utilisée à titre d’établissement d’hébergement touristique;
• L’adresse de celle-ci correspond à celle que vous indiquez aux ministères et organismes du gouvernement.

Les modifications suivantes au Règlement sont entrées en vigueur le 1^er juillet 2021.

Fin des droits acquis pour les piscines construites avant le 1^er novembre 2010

En réponse à une recommandation formulée par plusieurs coroners au cours des dernières années, le Règlement  a été modifié et s’applique désormais à toutes les piscines, et ce, peu importe leur date d’installation.

Rappelons que les propriétaires des piscines construites avant le 1^er novembre 2010 bénéficiaient d’un droit acquis. Ils n’avaient donc pas à se conformer aux mesures de protection du Règlement. Maintenant, ils le doivent.

Considérant les coûts associés à l’installation d’une enceinte, particulièrement pour les piscines creusées et semi-creusées, un délai de deux ans est accordé aux propriétaires concernés pour la mise aux normes de leur cour qui devra être réalisée au plus tard le 1^er juillet 2023.

Nouvelle règle pour les piscines dotées d’un plongeoir

Afin de réduire les risques de blessures liées aux accidents de plongeon, toute nouvelle piscine dotée d’un plongeoir doit être conforme à la norme BNQ 9461-100. Celle-ci précise les caractéristiques minimales nécessaires pour offrir un environnement sécuritaire pour la pratique du plongeon dans une piscine résidentielle. Elle exige également que des plans d’implantation et de construction soient préparés pour toute piscine résidentielle dotée d’un plongeoir.

Cette nouvelle norme s’applique seulement aux piscines et aux plongeoirs acquis et installés depuis le 1^er juillet 2021. Notons qu’elle ne s’applique pas aux piscines et aux plongeoirs acquis avant cette date.

Nouvelles règles en matière de contrôle de l’accès

Des modifications ont été apportées au Règlement pour renforcer la sécurité des aménagements autour des piscines.

Depuis le 1^er juillet 2021 :

• Les clôtures en mailles de chaîne dont la largeur est de plus de 30 mm doivent être lattées;
• Aucune structure ni aucun équipement fixe susceptible d’être utilisé pour grimper par-dessus la paroi d’une piscine ou l’enceinte ne doit être installé à moins de 1 m de celle-ci;
• Aucune fenêtre ne doit être située à moins de 1 m d’une piscine ou d’une enceinte, selon le cas, à moins d’être à une hauteur minimale de 3 m ou que son ouverture maximale soit d’au plus 10 cm.

Ces nouvelles exigences sont seulement applicables aux piscines et aux enceintes acquises et installées à compter du 1^er juillet 2021.

Assouplissements aux règles actuelles

Toujours depuis le 1^er juillet 2021 :

• Il est désormais possible d’installer un dispositif de sécurité passif (loquet) d’une porte du côté extérieur d’une enceinte s’il se situe à une hauteur minimale de 1,5 m par rapport au sol;
• Des fenêtres sont autorisées dans un mur formant une partie d’une enceinte si elles sont situées à une hauteur minimale de 3 m ou si leur ouverture maximale est d’au plus 10 cm.

Pour éviter d’exiger des modifications à un propriétaire dont les installations étaient déjà conformes au Règlement avant l’entrée en vigueur des nouvelles règles, ces dernières ne s’appliquent qu’aux nouvelles installations à compter du 1^er juillet 2021 ou, dans le cas d’une installation acquise avant cette date, à compter du 1^er octobre 2021.

En vertu du Règlement, une nouvelle installation peut être une nouvelle piscine, un nouveau plongeoir, une nouvelle enceinte, une nouvelle plateforme ou une nouvelle terrasse donnant accès à la piscine.

Dans le cas d’une piscine démontable (ex. : piscine gonflable), la réinstallation de la même piscine ne constitue pas une nouvelle installation et n’a pas pour effet de rendre applicables les nouvelles règles.

Guide d’application du Règlement sur la sécurité des piscines résidentielles

Document-synthèse

Formulaires d’autoévaluation :

• Piscine creusée
• Piscine semi-creusée
• Piscine hors terre avec paroi de 1,2 mètre ou plus de hauteur
• Piscine démontable avec paroi de 1,4 mètre ou plus de hauteur
• Piscine hors terre avec paroi de moins de 1,2 mètre de hauteur
• Piscines démontable avec paroi de moins de 1,4 mètre de hauteur